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坤志资产董事长俞平康:中国城市化进程的红利不超10年

9月18日,由金砖传媒|《中国房地产金融》杂志主办的第九届金砖论坛暨2020金砖价值榜颁奖礼在上海举行,坤志资产董事长俞平康出席并发表演讲,他对中国城镇化的未来给出预判,认为现在的城市化率已经超过了60%。中国的重要快速城市化的进程已经接近尾声了,如果还有城市化红利最多不超过10年。

他认为,经过短短20年的发展,现在的城市化率已经超过了60%。对比世界发达国家,它们的城市化率基本上70%-80%之间,意大利70%多,美国82%,世界发达国家当中城市化率最高的国家也只有91%。

从这些指标来看,中国重要快速城市化的进程已经接近尾声了,如果还有城市化红利最多不超过10年,我们已经60%了。

这一观点与很多专家此前发表的看法不谋而合。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁也指出,2018年中国户籍人口城镇化率为43.4%,若未来达到70%还可以有近两亿人进城。 “中国仍将有15至20年的城镇化红利期。”李铁进一步称,从宏观经济数据比较可知,中国的城镇化红利还没有得到很好实现。他认为,未来城镇化将继续拉动消费增长、增加就业及城市交通基础设施、房地产等固定资产投资。

李铁对比了日韩两国的城镇化后认为,当城镇化率未达60%时,两国经济增速呈向上走势,到达60%以上甚至达到70%时,经济增速加剧下滑,处于低速增长阶段。这意味着,上述国家经济增长依赖于内需拉动、城镇化拉动,城镇化是非常重要的因素。

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